Sachbearbeiter Bauaufsicht (m/w/d)

• Umfang:  39 h/Woche
• Befristung:  unbefristet
• Vergütung:  EG 11 TVöD
• Beginn:  nächstmöglich
• Standort:  Annaberg-Buchholz
• Frist:  30.11.2026

Mit knapp 1.850 Beschäftigten ist die Landkreisverwaltung des Erzgebirgskreises aktuell einer der größten Arbeitgeber der Region. Als moderne, öffentliche Verwaltung ist das Landratsamt ein verlässlicher Partner vor Ort, der durch effiziente und fachlich kompetente Arbeit den Interessen der etwa 316.000 Bürgerinnen und Bürgern des Landkreises dient.

Im Landratsamt Erzgebirgskreis ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine unbefristete Stelle als

Sachbearbeiter Bauaufsicht (m/w/d)

Ihr Aufgabengebiet umfasst im Wesentlichen:

• Wiederkehrende Prüfungen, bauaufsichtliches und baupolizeiliches Einschreiten, Vollzug Eingriffsverwaltung
  • turnusmäßige Überprüfung von Sonderbauten gemäß der geltenden Vorschriften
  • Mitwirkung bei Brandverhütungsschauen der Brandschutzdienststellen (bspw. Kreisbrandmeister), gemäß dem aktuellen SächsBRKG
  • statisch-konstruktive Beurteilung konkreter Gefahrensituationen (bspw. Einsturzgefährdung) einschließlich Entscheidung und Anordnung der erforderlichen Maßnahmen (bspw. Absperrung, Abtragung, Abbruch, Nutzungsuntersagung) in eigenverantwortlichem Ermessen zur Herstellung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung mit Androhung und ggf. Festsetzung von Zwangsmaßnahmen
  • brandschutztechnische Beurteilung konkreter Gefahrensituationen (bspw. fehlender Rettungsweg) einschließlich Entscheidung und Anordnung der erforderlichen Maßnahmen zur Herstellung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung mit Androhung und ggf. Festsetzung von Zwangsmaßnahmen, d.h. sofern erforderlich, Eingriff in das Eigentum des Bauherren
  • Beurteilung der Verkehrssicherheit und darauf folgende Feststellung konkreter Gefahrensituationen (bspw. Absturzsicherung) einschließlich Entscheidung und Anordnung der erforderlichen Maßnahmen in eigenverantwortlichem Ermessen zur Herstellung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung gemäß § 3 Abs. 1 und § 58 Abs. 2 SächsBO mit Androhung und ggf. Festsetzung von Zwangsmaßnahmen
  • Prüfung der durch die Bezirksschornsteinfeger eingereichten Mängelanzeigen in Bezug auf Feuerstätten aufgrund unmittelbarer Gefahren für die Betriebs- und Brandsicherheit, Verfügung von Sicherungsmaßnahmen, bspw. Stilllegung Feuerstätten in eigenem Ermessen nach §14 Abs.2 SchfHwG
  • Durchführung Verwaltungsverfahren, beispielsweise Entscheidung und Erstellung der Bescheide zur Einstellung von Bauarbeiten, Beseitigung von Anlagen oder Nutzungsuntersagung
  • Prüfung von bautechnischen Nachweisen gem. der DVOSächsBO i. V. m. der VwVBauPrüf und § 66 SächsBO, insb. detaillierte Prüfung der durch Entwurfsverfasser oder Bauherren vorgelegten Brandschutzkonzepte
• sonstiges Bauordnungsrecht/Fachaufsicht
  • Durchführung der Bauüberwachung  und Bauzustandsbesichtigung gemäß §§ 81 und 82 SächsBO sowie Ableitung und Entscheidung über erforderliche Maßnahmen
  • Durchführung der Gebrauchsabnahmen bei fliegenden Bauten einschließlich der Kontrolle des Prüfbuches sowie der Ausführungsgenehmigung
  • Stellungnahmen zu bauaufsichtlichen Widerspruchsverfahren, Abweichungen und bei Gestattungsverfahren gemäß § 60 SächsBO
  • bauordnungsrechtliche Stellungnahmen bei anderen Gestattungsverfahren die keiner eigenständigen Entscheidung der Bauaufsichtsbehörde bedürfen (BImSchG, SächsWHG etc.)
  • Prüfung von Gebäuden im Zusammenhang mit vorübergehender Nutzungsänderungen einschließlich der Erstellung von entsprechenden Bescheiden
  • Erteilung von Genehmigungen und Überwachung von Schleppaufzügen nach LSeibG
  • bauaufsichtliche Bearbeitung von Abbruchanzeigen und Unterrichtungen zuständiger Träger öffentlicher Belange (Abfall-, Denkmalschutz-, Naturschutz und Vermessungsbehörde)
  • Beratung und Fachaufsicht über die Bauämter der Stadt-/Gemeindeverwaltungen (bspw. § 67 Abs. 3 SächsBO)
• Durchführung von Baugenehmigungsverfahren, insb. nach § 64 SächsBO
  • Prüfung und rechtliche Bewertung von Bauanträgen nach SächsBO, d. h. die Übereinstimmung mit den Vorschriften über die Zulässigkeit der baulichen Anlagen nach den §§ 29 bis 38 des Baugesetzbuches (Bauplanungsrecht), Einhaltung der Vorschriften der Sächsischen Bauordnung sowie weiterer öffentlich-rechtlicher Anforderungen sowie andere öffentlich-rechtliche Anforderungen, soweit wegen der Baugenehmigung eine Entscheidung nach anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften entfällt oder ersetzt wird
  • Erkennen der notwendigen Träger öffentlicher Belange sowie darauf folgende Veranlassung der Trägerbeteiligung
  • Prüfung öffentlich-rechtlicher Anforderungen, insbesondere Baulasterfordernisse, örtliche Bauvorschriften und die Einschlägigkeit von aufgedrängtem Fachrecht (bspw. Bundesimmissionsschutzgesetz, Bundesnaturschutzgesetz)
  • Erstellung der Bescheide (Baugenehmigungen/ Teilbaugenehmigungen/ Versagungen/ Verlängerungen/ Nachträge/ Kostenfestsetzungen etc.

Ihr Anforderungsprofil:

• Für die Erfüllung des Aufgabengebietes sind erforderlich:
  • erfolgreich abgeschlossenes Studium (Bachelor oder Dipl.-Ing. (FH)) im Bereich Bauwesen Fachrichtung Bauingenieurwesen oder Architektur
• Für die Erfüllung des Aufgabengebietes sollten folgende Fach- und Sozialkompetenzen vorhanden sein:
  • Kenntnisse der folgenden Rechts- und Verwaltungsvorschriften: BauGB, BauNVO, SächsBO, DVOSächsBO, VwVSächsBO einschl. im Anhang bekanntgemachte Richtlinien, VwVBauPrüf, Bekanntmachung über die Verwendung von Vordrucken im bauaufsichtlichen Verfahren, BauPG, SächsPAVO, SächsGarVO, SächsFeuVO, GEG, VwVTB, techn. Baubestimmungen, SächsVermGeoG, SächsBRKG einschl. SächsFwVO, SächsWaldG, SächsBestG, BNatSchG einschl. SächsNatSchG, WoEigG, SächsDSchG, LSeilbG, div. Richtlinien/Erlasse der obersten Bauaufsichtsbehörde, SächsFIBauR
  • Fähigkeit zur Konfliktvermittlung und -bewältigung, Durchsetzungsvermögen
  • Belastbarkeit, Teamfähigkeit
  • Führerschein Kl. B und die Bereitschaft zur Nutzung des Privat-PKW für dienstliche Fahrten

Was wir bieten!

• Vergütung nach dem TVöD
  • in Entgeltgruppe 11 bei Vorliegen einer der geforderten Qualifikationen
• Gewährung einer zusätzlichen Fachkräftezulage nach der Richtlinie der VKA zur Gewinnung und zur Bindung von Fachkräften (Fachkräfte-RL)
• sehr gute Fortbildungsmöglichkeiten
• flexible Arbeitszeiten (ohne Kernzeit)
• 30 Urlaubstage im Kalenderjahr sowie arbeitsfreie Tage am 24. und 31.12.
• betriebliches Gesundheitsmanagement
• betriebliche Altersvorsorge
• Jahressonderzahlung
• Leistungsentgelt
• Rabattsystem für Mitarbeiter über corporate benefits

Nutzen Sie Ihre Chance, gestalten Sie mit uns gemeinsam die Zukunft des Erzgebirgskreises!

Ansprechpartner Personal

Landratsamt Erzgebirgskreis
Referat Personal und Organisation
SG Personal
Frau Spindler
Paulus-Jenisius-Str. 24
09456 Annaberg-Buchholz

Ansprechpartner Fachbereich

Für weitere Auskünfte zum Aufgabengebiet:
Herr Sachgebietsleiter Lötsch
Referat Bauaufsicht
Telefonnummer 03733 831-4106

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