Was macht ein Projektleiter Großschaden?
Nach einem Großbrand in einer Lagerhalle, einem Rohrbruch in einem Bürogebäude oder einem Hochwasser in einem Wohnviertel übernimmt die Projektleitung die Sanierung von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Am Schadenort wird das Ausmaß aufgenommen: Feuchtemessungen, Fotodokumentation, Einschätzung von Ruß- und Schadstoffbelastung. Daraus entstehen ein Sanierungskonzept, ein Kostenvoranschlag und ein Zeitplan. Der größere Teil der Arbeit ist kaufmännisch und organisatorisch: Angebote kalkulieren, Leistungen mit dem Versicherer und dem Sachverständigen abstimmen, Nachunternehmer wie Trocknungsfirmen, Elektriker, Maler oder Bodenleger beauftragen und koordinieren, Baustellen überwachen, Aufmaße prüfen und am Ende abrechnen. Mehrere Projekte laufen meist parallel, manche über Monate. Betroffene Eigentümer und Mieter sind oft in einer Ausnahmesituation, auch das gehört zum Gespräch auf der Baustelle.
Wie wird man Projektleiter Großschaden?
Eine eigene Ausbildung gibt es nicht. Typisch ist der Weg über eine handwerkliche oder technische Ausbildung, etwa im Bau- oder Ausbaugewerbe, mit anschließender Weiterbildung zum Meister, Techniker oder geprüften Bauleiter. Ebenso verbreitet ist ein Studium im Bauingenieurwesen, Facility Management oder Wirtschaftsingenieurwesen. Quereinsteiger kommen aus der Schadenregulierung von Versicherungen oder aus der Bauleitung. Fachliche Zusatzqualifikationen werden oft im Betrieb erworben, zum Beispiel Lehrgänge zur Brand- und Wasserschadensanierung, zur Schimmelsanierung oder Sachkundenachweise für Arbeiten mit Asbest nach TRGS 519.
Was der Beruf verlangt
Schäden richten sich nicht nach Bürozeiten. Bei großen Ereignissen wie Unwettern steigt die Zahl der Aufträge sprunghaft, dann sind lange Tage, Wochenendeinsätze und Rufbereitschaft üblich. Viel Zeit verbringt man im Auto, oft mit Fahrten im ganzen Bundesland oder darüber hinaus. Auf den Baustellen ist es staubig, verrußt oder feucht, Schutzausrüstung ist Pflicht. Der Druck kommt von mehreren Seiten: Versicherer achten auf Kosten, Kunden wollen schnell zurück in ihre Räume, Nachunternehmer sind knapp. Wer hier arbeitet, muss Konflikte aushalten, Kosten verteidigen und gleichzeitig den Überblick über Dokumentation und Fristen behalten. Fehler in der Kalkulation oder Abrechnung fallen direkt auf das Projektergebnis zurück.
Aussichten
Die Nachfrage ist stabil und eher steigend. Häufigere Starkregen- und Sturmereignisse, ein alternder Gebäudebestand und die Auslagerung der Schadenabwicklung durch Versicherer sorgen für volle Auftragsbücher. Gleichzeitig suchen viele Sanierungsunternehmen lange nach geeigneten Leuten, weil technische und kaufmännische Kenntnisse selten zusammenkommen. Mit Erfahrung führt der Weg zur Niederlassungs- oder Bereichsleitung, zur Spezialisierung auf Industrie- und Gewerbeschäden oder in die Gutachtertätigkeit. Auch der Wechsel auf die Seite der Versicherer, etwa als Großschadenregulierer, ist möglich.
